Dwell time это не только срок, в течение которого получается налоговый вычет с суммы расходов на строительство дома, но и время, необходимое на переезд и ожидание получения визы - от 1 месяца до 4 лет.
Чтобы получить возврат подоходного налога, нужно собрать пакет документов и подать его в налоговый орган по месту жительства.
Если вы приобретали дом или квартиру на первичном или вторичном рынке, то вам необходимо собрать следующую документацию:
- заявление на предоставление налогового вычета; - заверенная в установленном порядке копия правоустанавливающего документа на приобретаемый объект недвижимости (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности); - договор с подрядчиком или акт выполненных работ; - справки об уплате налогов, подтверждающие право налогоплательщика на получение имущественного налогового выпада (перечень документов установлен Налоговым Кодексом Российской Федерации); - свидетельство о браке/разводе, свидетельства о рождении детей (если дети не являются собственниками/владельцами недвижимого имущества); - платежные документы, подтверждающие факт уплаты налога, - документы, которые подтверждают фактический размер расходов (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки и т. д.).
Чтобы не упустить возможность получить возврат налога, запрашивайте все подтверждающие документы в течение 3 лет после приобретения недвижимости: необходимо подавать их в налоговую инспекцию.
Надо знать также, что необходимо иметь в виду, покупая или реконструируя дом. Имущественный налоговый вычет предоставляется только после предоставления налогоплательщиком в налоговое управление по месту своей регистрации необходимых документов (без этого возврат налога не получить).
Кроме того, пенсионер вправе получить имущественный налогвый вычет только за 3 предшествующие года.
Что выгоднее: строительство или покупка недвижимости?
Строители обычно продают уже готовые дома. Между тем, покупка дома требует больше времени и усилий. В среднем на завершение строительства дома тратится 8-10 месяцев, на покупку - 3-4 месяца. В этом случае срок действия вычета будет составлять до 3-х лет. Например, при покупке дома стоимостью 4 млн. рублей на сумму 2 млн. руб. (находящаяся в собственности недвижимость) вам предоставят вычет в размере 1 млн. 300 тыс. рублей, в то время как при покупке квартиры вы сможете получить возврат в размере 2 млн.,0 тыс. руб., если дом построен до 01.01.2006 года и в нем прописан ребенок.
Другой вариант - долевое строительство и приобретение квартиры через инвестиционные фонды. В последнем случае вы можете рассчитывать на вычет в течение нескольких лет - например, до момента завершения строительства